Puntos Infonavit y Crédito Infonavit |
14 de Febrero de 2014.- Ya sea que a penas estés comenzando a cotizar ante Infonavit, que en este año cumplas tus puntos, o que lleves varios años cotizando y ya estés buscando opciones de casas y departamentos con crédito Infonavit, a continuación te presentamos información útil sobre tu Infonavit.
Este artículo está desactualizado. Para conocer la información actualizada para 2024 visita: Crédito Infonavit
Principales requisitos para ejercer un crédito Infonavit |
1) Que tu Patrón te haya dado de alta ante el IMSS/Infonavit y que esté pagando las aportaciones bimestrales en tiempo
2) Juntar al menos 116 puntos Infonavit
3) Si conoces tu monto de crédito y quieres iniciar trámites en un Fraccionamiento de tu agrado, debes entregar la siguiente documentación:
Acta de nacimiento original o copia certificada
Credencial de elector vigente y CURP
Si eres casado, misma documentación de tu esposa (o) más Acta de matrimonio origial o copia certificada
Actualmente, en algunas Notarías están solicitando comprobante de domicilio y RFC para cotejar datos al momento de formalizar tu crédito
Constancia de un curso que imparte Infonavit llamado "Taller Saber para Decidir", en el cual podrás conocer un poco más sobre Infonavit, sus funciones y tu crédito
Firmar solicitud de crédito
Cabe mencionar que algunas Constructoras solicitan un apartado de entre $200 y hasta $5,000. Sin embargo, hay Fraccionamientos como el nuestro donde no se cobra apartado, y puedes iniciar trámites entregando tu documentación completa.
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¿Cómo juntar 116 puntos en Infonavit? |
Cuando comienzas a cotizar ante el IMSS, tu Patrón debe pagar cuotas bimestrales al Infonavit, correspondientes al 5% de tu salario mensual. Pasan cerca de 4 meses para que aparezcas en el sistema de Infonavit y puedas consultar tu puntuación, y normalmente tendrás entre 84 y máximo 100 puntos.
Una vez que apareces en el sistema, tendrás puntos acumulados por los siguientes conceptos:
Edad y salario (puedes tener desde 56 y hasta 61 puntos Infonavit)
Saldo o dinero acumulado en tu Subcuenta de vivienda, que es donde se van depositando las aportaciones que paga cada bimestre tu Empresa (puedes tener desde 24 puntos
Infonavit y hasta 39)
Posteriormente, hasta que tengas más de 1 año cotizando lograrás tener puntos por el siguiente concepto:
Bimestres de cotización contínua (puedes tener desde 16 y hasta 38 puntos Infonavit)
Si tienes menos de 1 año cotizando, tendrías 0 puntos Infonavit en este concepto.
Si dejas de trabajar y cotizar ante Infonavit más de 2 meses, perderías tus puntos acumulados de este concepto, y hasta que vuelvas a trabajar y cotizar volverás a tener puntos por Edad/Salario y por Saldo en la Subcuenta de vivienda, pero tendrá que pasar otro año para tener puntos por Cotización contínua.
¿En cuánto tiempo juntaré 116 puntos Infonavit? |
Depende mucho de tu edad, salario de cotización, de si has trabajado anteriormente y del dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de vivienda.
Sin embargo, en promedio se juntan 116 puntos cotizando de manera ininterrumpida de 2.5 a 3 años, y a continuación te presentamos unas tablas para que tengas una mejor idea.
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Puntos Infonavit - ¿Cuántos puntos tengo en Infonavit? ¿Cómo se calculan los puntos Infonavit? |
Para iniciar trámites y ejercer tu crédito Infonavit, debes tener al menos 116 puntos Infonavit, los cuales se determinan con 3 factores: Edad y salario de cotización, Saldo o dinero acumulado en tu Subcuenta de vivienda, y los bimestres que llevas cotizando de forma contínua.
Como podrás ver en la siguiente tabla, a mayor salario de cotización ante el Infonavit, mayor monto de puntos Infonavit:
PUNTOS INFONAVIT POR EDAD Y SALARIO
| EDAD | Salario registrado ante IMSS (Expresado en veces Salario Mínimo del DF) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.0 a 2.6 | 2.7 a 3.6 | 3.7 a 5.2 | 5.3 a 6.7 | 6.8 a 11.0 | 11.1 ó más | |
Hasta 17 |
30 |
31 | 32 | 34 | 39 | 40 |
18 a 20 |
56 |
57 | 58 | 60 | 65 | 66 |
21 a 34 |
60 |
61 | 62 | 64 | 69 | 70 |
35 a 42 |
63 |
64 | 65 | 67 | 72 | 73 |
43 a 49 |
66 |
67 |
68 |
70 |
75 |
76 |
50 en adelante |
51 |
52 | 53 | 55 | 60 | 61 |
Entre mayor sea tu salario y el tiempo que lleves cotizando, mayor será tu saldo en la Subcuenta de vivienda, y más puntos Infonavit tendrás:
PUNTOS INFONAVIT POR SALDO O DINERO ACUMULADO EN TU SUBCUENTA DE VIVIENDA
| Entre | Hasta | Puntos Infonavit 2014 |
|---|---|---|
| 0 (número de veces tu salario mensual) | 1.70 (número de veces tu salario mensual) | 24 |
| 1.71 | 2.20 | 27 |
| 2.21 | 2.60 | 31 |
| 2.61 | 3.10 | 33 |
| 3.11 | 3.70 | 35 |
| 3.71 | 4.50 | 37 |
| 4.51 y más | 39 | |
Por ejemplo, si tienes un salario de cotización de $6,000 mensuales y tienes $10,200 en tu Subcuenta de vivienda (1.7 veces equivalente a tu salario), tienes 24 puntos Infonavit. Si tienes $14,000 en tu Subcuenta, tendrías 27 puntos Infonavit, y si tienes $27,000 en tu Subcuenta, tendrías 39 puntos.
De esta forma, para determinar tus puntos divide el saldo que tengas en tu Subcuenta de vivienda entre tu salario de cotización (ejemplo: $10,200/$6,000=1.7), e identifica el resultado en la tabala para determinar cuantos puntos Infonavit te corresponden.
Entre más bimestres tengas cotizando de forma ininterrumpida, más puntos Infonavit tendrás. Si tienes menos de un año cotizando de forma contínua no tendrías puntos, si tienes entre 1 y 2 años llegarías a 16 puntos, y si tienes prácticamente 3 años cotizando sin interrupción, llegarías a 38 puntos:
PUNTOS INFONAVIT POR BIMESTRES COTIZANDO DE FORMA CONTÍNUA
| Bimestres |
Puntos Infonavit 2014 |
|---|---|
| Hasta 5 seguidos | 0 |
| de 6 a 12 | 16 |
| de 13 a 15 | 23 |
| +de 16 | 38 |
Si cambias de trabajo o pierdes tu relación laboral, tienes menos de 2 meses para volver a trabajar y cotizar ante Infonavit, ya que de lo contrario perderías tus puntos por dicho concepto, y tardarás poco más de 1 año para volver a tener puntos por cotización contínua.
Montos de crédito Infonavit |
El monto de crédito que te otorga Infonavit se basa en tu Edad y salario. La mayoría de los trabajadores están registrados ante el IMSS/Infonavit con un salario mensual integrado de entre 1 y hasta 4 salarios diarios.
Los siguientes montos son de 2014. Para conocer los montos actualizados visita: Crédito Infonavit
Si tienes hasta 35 años aplicaría la siguiente tabla de montos de crédito:
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con un salario mínimo mensual (aprox. $2,000) = $182,059
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 1.5 salario mínimo mensual (aprox. $3,000) = $188,197
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 2 salarios mínimo mensual (aprox. $4,000) = $225,018
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 2.5 salarios mínimo mensual (aprox. $5,000) = $255,712
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 3 salarios mínimo mensual (aprox. $6,000) = $290,478
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 3.5 salarios mínimo mensual (aprox. $7,000) = $296,614
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 4 salarios mínimo mensual (aprox. $8,000) = $306,843
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 4.5 salarios mínimo mensual (aprox. $9,000) = $339,572
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 5 salarios mínimo mensual (aprox. $10,000) = $362,074
Monto de crédito Infonavit 2014 otorgado si estás registrado con 5.5 salarios mínimo mensual (aprox. $11,000) = $368,211
Los siguientes montos son de 2014. Para conocer los montos actualizados visita: Crédito Infonavit
Además, debido a que ahora las casas son ecológicas (con ahorradores de agua, gas y luz), dependiendo de tu edad y salario, Infonavit te otorga un poco más de crédito, en promedio de $4,000 a $18,000 extras a tu monto de crédito.
También se sumaría tu dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de vivienda.
A partir de que cumples 36 años de edad, el crédito Infonavit comienza a disminuir cada cumpleaños, entre $4,000 y $6,000 aproximadamente, acentúandose después de los 40, cuando puede bajar hasta $8,000 anuales, y la edad máxima para ejercerlo es de 64 años y 11 meses.
Si estás registrado con un salario superior a $10,000 mensuales, tu monto de crédito Infonavit comenzará a disminuir después de los 40-45 años, dependiendo de tu salario de cotización.
Si tu salario es mayor a $11,000, podrías ejercer un crédito en modalidad tradicional de entre $370,000 y hasta $482,000, dependiendo de tu edad y salario.
Estos montos de crédito son aproximados. Además Infonavit evaluará la puntualidad y comportamiento de pagos de tu empresa, por lo que en caso de retrasarse el crédito puede disminuir entre un 10 y hasta un 20%
Mi crédito es bajo y no me alcanza para adquirir una vivienda ¿hay algún apoyo o Subsidio? |
El Gobierno Federal otorga Apoyos o Subsidios de hasta $70,000 para complementar tu capacidad de compra, siempre y cuando cumplas ciertos requisitos.
Requisitos principales para ejercer un crédito Infonavit con Subsidio:
1) No haber tenido algún Subsidio o Apoyo Gubernamental para vivienda anteriormente
2) Tener una relación laboral vigente, con pagos de aportaciones por parte de tu Empresa, y tener al menos 116 puntos Infonavit
3) Tener un salario de cotización de hasta $11,000
4) Que las viviendas, ya sean casas o departamentos, sean Ecológicos y sustentables (por ejemplo que tengan áreas verdes, cercanos a servicios y escuelas)
5) Que las viviendas cuesten hasta $350,000, dando prioridad en algunas zonas a departamentos en edificios multifamiliares y casas dúplex
6) No ser propietario de una vivienda
7) En algunos Fraccionamientos Certificados, puedes recibir un Subsidio si ganas más de $5,000 y máximo $11,000, y las viviendas pueden costar hasta $444,000.
Los Subsidios Conavi son gratuitos, los otorga el Gobierno y los van liberando en base a lista de espera en cada Estado, por lo que en algunos lugares puede pasar uno o varios meses para que te sea autorizado.
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Casas Infonavit - Casas con crédito Infonavit |
Este artículo está desactualizado. Para conocer la información actualizada para 2024 visita: Crédito Infonavit
Asesoría sobre tu crédito, precalifiación y puntos Infonavit. ¿Cómo checar mis puntos Infonavit?
*Precios de contado sujetos a cambio sin previo aviso. Los precios totales no incluyen gastos notariales, impuestos y derechos y demás gastos operativos, los cuales son personalizados y deben ser consultados con tu Asesor. En operaciones con crédito como Infonavit y Fovissste, el precio total se determina en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Todas las imágenes son ilustrativas. Las viviendas no se entregan con accesorios ni amuebladas. Consulta con tu asesor los acabados con los que se entrega tu casa.
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